Mietobjekte

Wohlfühloase mit Terrasse und Garten!

Altlußheim

  • Zimmer: 2,5

  • Baujahr: 2005

  • Nettomiete: 1.200,00 Euro

  • Wohnfläche: ca. 93,28 m²

Die großzügige und moderne 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses aus dem Baujahr 2005, das sich in hochwertiger Niedrigenergiebauweise präsentiert. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (ca. 40,12 m²) mit Zugang zur Terrasse (nicht überdacht) und dem nach Süden ausgerichteten Garten. Der Essbereich ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräte ausgestattet. Die Fensterfront zur Terrasse verfügt über elektrische Rollläden. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer (ca. 11,97 m²), ein kleines Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Als Bodenbelag wurden durchgängig helle Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Waschmaschine und Trockner können im ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen Versorgungsraum untergebracht werden.

Ein Keller ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Außenstellplätze seitlich vom Haus, die für insgesamt 50,- Euro/Monat mitgemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung an max. 2 Personen vermietet werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage per Mail!

Objektdetails

Ort: Altlußheim

Nettomiete: 1.200,00 Euro

Kaution: 2.500,00 Euro

Garage/Stellplatz: 2 PKW-Außenstellplätze zu zzgl. 50,00 €/Monat

Baujahr: 2005

Zimmer: 2,5

Nebenkosten: 2o0,00 Euro

Frei ab: 01.02.2026

Typ: Erdgeschosswohnung mit Terrasse & Garten

Wohnfläche: ca. 93,28 m²

Haustiere: nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Erdgeschosswohnung
  • Baujahr 2005
  • Terrasse (ca. 29,75 m²)
  • Garten
  • komplett ausgestattete Einbauküche
  • Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne u. Walk-In-Dusche
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • elektr. Rollläden Fensterfront Terrasse
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Endenergieverbrauch: 51,9 kWh
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wasch-/Trockenraum
  • 2 PKW-Außenstellplätze zzgl. gesamt 50,- Euro/Monat
  • Kabelanschluss

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim.  Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinlandpfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim zeichnet sich durch seine Verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Freizeitwert, z.B. durch den nahe gelegenen Blausee, ab.