Hausverkauf bei Scheidung – fair & professionell begleitet
Eine Scheidung ist emotional belastend – gerade wenn ein gemeinsames Haus verkauft werden muss. Stiegler Immobilien unterstützt Sie einfühlsam, rechtlich sicher und mit regionaler Marktkenntnis. Wir begleiten Sie bei allen Schritten – von Eigentumsklärung bis Notartermin – damit Sie mit einem guten Gefühl in einen neuen Lebensabschnitt starten können.
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Worauf Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie achten sollten
Streitigkeiten und unnötige Stolpersteine vermeiden
Nicht nur unterschiedliche Interessen können hinderlich beim Verkauf einer Immobilie sein. Wir beraten Sie in allen Angelegenheiten um den bestmöglichen Wert aus Ihrer Immobilie zu erzielen.
Nicht unter Druck handeln
Nicht nur im Immobilien Markt ist es unvorteilhaft unter Zeitdruck zu verkaufen. Wer sich rechtzeitig mit der Situation und dem Markt beschäftigt, holt mehr aus seiner Immobilie heraus. Eine professionelle Markteinschätzung erhalten Sie von uns.
Richtige Lösung mit einem Profi finden
Das oberstes Ziel ist es, dass beide Parteien sich einig werden und im Anschluss, die Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen können.
Eigentumsverhältnisse klären – Grundlage für den Verkauf
Bevor ein Verkauf überhaupt möglich ist, müssen die Eigentumsverhältnisse der Immobilie eindeutig festgestellt werden. Wer steht im Grundbuch? Gehört das Haus beiden Partnern zu gleichen Teilen oder gibt es Sonderregelungen, etwa durch einen Ehevertrag oder Schenkungen? Diese Fragen sind essenziell, um eine rechtssichere Verkaufsstrategie aufzubauen. Auch wenn das Grundbuch eindeutig erscheint, spielen häufig persönliche Vereinbarungen eine Rolle, die wir gemeinsam mit Ihnen prüfen. Als erfahrene Maklerin helfe ich Ihnen, Klarheit zu gewinnen – mit Blick auf Ihre rechtliche Situation und Ihre persönlichen Interessen.
Immobilienbewertung als Basis für eine faire Lösung
Ein realistischer, marktgerechter Verkaufspreis ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Hausverkauf – besonders dann, wenn zwei Parteien beteiligt sind, die sich auf eine Aufteilung des Erlöses verständigen müssen. Eine objektive Bewertung schafft Vertrauen und Transparenz. Wir analysieren dafür den Zustand, die Lage und das Potenzial Ihrer Immobilie und gleichen diese Faktoren mit aktuellen Vergleichswerten am Markt ab. So erhalten Sie eine fundierte Entscheidungsgrundlage, auf die sich beide Seiten verlassen können – ohne emotionale oder unrealistische Preisvorstellungen, die den Verkaufsprozess erschweren könnten.
Der Ablauf – Schritt für Schritt zum Hausverkauf
Ist die Entscheidung für den Verkauf gefallen, begleiten wir Sie durch alle nötigen Schritte. Zunächst sammeln wir alle relevanten Unterlagen, bereiten die Immobilie optisch auf und entwickeln eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Anschließend erstellen wir ein hochwertiges Exposé mit professionellen Fotos und Texten, das Ihre Immobilie ins beste Licht rückt. Nach der Veröffentlichung in den passenden Portalen übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit Interessent:innen, organisieren Besichtigungen und führen die Kaufpreisverhandlungen. Am Ende begleiten wir Sie zum Notartermin und stellen sicher, dass alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden. Sie können sich darauf verlassen, dass der Verkauf strukturiert, professionell und mit Fingerspitzengefühl umgesetzt wird – damit Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.
Wenn zwei sich streiten vermittelt ein dritter
ALLES AUS EINER HAND – SCHONT IHRE NERVEN, SPART ZEIT UND GELD
Wertermittlung
Wir ermitteln für Sie den Wert Ihrer Immobilie.
Zeitplanung
Wir planen unter Berücksichtigung aller Parteien die notwendigen Termine.
Kommunikation mit den Anwälten
Wenn die Kommunikation eingefroren ist, übernehmen wir auch gerne die Kommunikation mit den Vertretungsberechtigten.
Persönliche Wohnsituation
Selbstverständlich helfen wir Ihnen auch bei der Neugestaltung Ihrer persönlichen Wohnsituation.
Finanzen / Aufteilung
Wir helfen Ihnen als neutraler Ansprechpartner, bei der Ermittlung der Aufteilung.
Abwicklung
Vor, während und nach dem Verkauf Ihrer Immobilie, sind wir für Sie da.
Lassen Sie Ihre Gefühle nicht über den Wert Ihrer Immobilie entscheiden
Rechtliche und steuerliche Aspekte beim Verkauf in der Scheidung
Ein Hausverkauf im Zuge einer Scheidung wirft häufig auch rechtliche und steuerliche Fragen auf. In vielen Fällen muss geklärt werden, wer das Verkaufsmandat erhält und wie der erzielte Erlös verteilt wird. Gibt es bestehende Darlehen oder laufende Verpflichtungen, müssen auch diese berücksichtigt und gegebenenfalls vor dem Verkauf geregelt werden. Auch steuerlich ist es wichtig, mögliche Spekulationsfristen oder eine gemeinsame Veranlagung im Auge zu behalten. In Zusammenarbeit mit Steuerberatern und Notaren sorgen wir dafür, dass Ihre Interessen geschützt sind und Sie keine unliebsamen Überraschungen erleben. Unser Ziel ist, Ihnen den Prozess so einfach und rechtssicher wie möglich zu gestalten.
WIR ERMITTELN KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH DEN AKTUELLEN WERT IHRER IMMOBILIE
Wir ermitteln den Wert ihrer Immobilie für Sie.
Welche Immobilie möchten Sie für Ihren Verkauf kostenlos bewerten lassen?
Warum Stiegler Immobilien – Ihre neutrale Partnerin in schwierigen Zeiten
Gerade bei einem Hausverkauf infolge einer Trennung ist Vertrauen entscheidend. Als unabhängige Immobilienmaklerin begleite ich Sie neutral, sachlich und mit Verständnis für Ihre persönliche Situation. Ich nehme mir Zeit für Ihre Fragen, höre zu und vermittle zwischen den Parteien, wenn es nötig ist. Durch meine langjährige Erfahrung und tiefgehende Marktkenntnis in der Rhein-Neckar-Region kenne ich die Herausforderungen solcher Verkäufe und weiß, worauf es wirklich ankommt. Mein Ziel ist es, Ihnen Sicherheit zu geben – durch transparente Kommunikation, faire Lösungen und einen klaren Prozess, bei dem alle Beteiligten gehört werden.
Jede Immobilie und jeder Verkauf ist mit Emotionen behaftet
Vor allem bei einer Trennung oder Scheidung ist ein neutraler Makler für die Kommunikation zwischen den beiden Parteien sehr wichtig.
Nehmen Sie Kontakt zu uns auf.
