In einer der begehrtesten Wohngegenden von Ludwigshafen-Süd erwartet Sie mit einer Wohnfläche von ca. 103,47 m² diese modernisierte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einem schönen Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien, die fast ausschließlich aus Eigennutzern bestehen.

Von einer zentralen Diele verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein komfortables Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und einer herrlichen Aussicht in Richtung Garten auf der Gebäuderückseite. Daran angeschlossen ist eine offene Küche, die sowohl von der Diele als auch vom Essbereich begehbar ist. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten! Die Diele ist mit 2 großen Einbauschränken ausgestattet – ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und Richtung Gebäuderückseite gelegen ist sowie über zwei weitere Schlafzimmer, die als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes, innenliegendes Duschbad rundet das Wohnambiente ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und ist nun mit 3-fach verglasten Fenstern und teilweise elektrischen Rollladen ausgestattet. Ebenso wurden 2016 das Bad sowie das Gäste-WC modernisiert. Im Jahr 2026 wurde der komplette Bodenbelag erneuert und ein ansprechender Design-Vinyl-Boden in der kompletten Wohnung verlegt. Des Weiteren wurde die komplette Wohnung frisch gestrichen, so dass Sie ohne Renovierungsarbeiten einziehen können. Das Objekt wird zukünftig an die Fernwärme-Versorgung angeschlossen – diese Maßnahme ist bereits von der WEG beschlossen und in der Umsetzung.  Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Garage kann auf Wunsch zusätzlich mitgekauft werden.

Die Kombination von moderner Ausstattung und dem bestehenden Altbau-Charme in Form von hohen Decken und großen Fensterflächen schafft ein besonderes Wohlfühl-Ambiente. Das perfekte Zuhause für Pärchen mit Home-Office-Bedarf oder für Familien mit Kindern. Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Ort: Ludwigshafen-Süd

Zimmer: 4

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Frei ab: Sofort

Baujahr: 1965-modernisiert 2016 + 2026

Wohnfläche: 103,47 m²

Hausgeld: 321,00 Euro/Monat

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon

Kaufpreis: 354.000,00 Euro

Garage/Stellplatz: 1 Garage zzgl. 15.000,00 Euro

Eine Lage, die überzeugt! Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ludwigshafen-Süd, bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, die Nähe zum Rhein und die schnelle Erreichbarkeit von Mannheim. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar – urbanes Wohnen in ruhiger Umgebung!