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So will ich wohnen!

MA-Friedrichsfeld

  • Zimmer: 4

  • Baujahr: 1985

  • Nettomiete: 1.120,00 Euro

  • Wohnfläche: ca. 92,08 m²

Die modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in ruhiger Lage in Friedrichsfeld. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, der zu einem großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zu dem nach Westen gelegenen Balkon (mit Markise) führt. An den Essbereich angeschlossen ist die Küche, die bereits mit einer geschmackvollen Einbauküche inklusive Elektrogeräte (ohne Kühlschrank) ausgestattet ist. Die Küche ist auch über den Flur begehbar. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad mit Waschtisch. Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Waschmaschine und Trockner finden im gemeinschaftlich genutzten Wasch-/Trockenraum ihren Platz.

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert. Als Bodenbeläge wurden modernes Laminat und großformatige Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus wird für zzgl. 30,- Euro/Monat mitgemietet.

Großzügiges Wohnen in kleiner Wohneinheit und ruhiger Lage! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch einen Link zu einer virtuellen Besichtigung zu.

Objektdetails

Ort: MA-Friedrichsfeld

Nettomiete: 1.120,00 Euro

Kaution: 2.300,00 Euro

Haustiere: nach Vereinbarung

Baujahr: 1985

Zimmer: 4

Nebenkosten: 350,00 Euro

Garage/Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz zzgl. 30,00 Euro/Monat

Typ: Erdgeschosswohnung mit Balkon

Wohnfläche: ca. 92,08 m²

Frei ab: 01.04.2026

Ausstattung

  • 3-FMH
  • Baujahr 1985
  • Erdgeschosswohnung
  • Balkon (mit Markise)
  • Einbauküche ohne Kühlschrank
  • Tageslicht-Duschbad
  • Gäste-WC
  • Abstellraum
  • Fliesen, Laminat
  • Gas-Zentralheizung aus 2009
  • Endenergiebedarf: 123,1 kWh
  • Energieeffizienzklasse D
  • PKW-Außenstellplatz zu zzgl. 30,- Euro
  • Keller
  • gem. Wasch-/Trockenraum
  • Kabelanschluss

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im nördlichen Wohngebiet von Friedrichsfeld. Friedrichsfeld ist ein östlicher Stadtteil von Mannheim, grenzt an Edingen-Neckarhausen und bietet sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kurze Wege nach Schwetzingen/Heidelberg und Mannheim. Eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Grünflächen und Feldern bieten optimale Voraussetzungen für ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung.