Urbanes Wohnen mit Charme!
Mannheim-Neckarau
Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und trotzdem absolut zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Ein zentraler Flur führt zu dem geräumigen Wohnzimmer, dem großzügigen Schlafzimmer und einem Kinder- oder Arbeitszimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung eine große Küche mit einem praktischen Einbauschrank sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Marken-Elektrogeräten kann von den aktuellen Mietern für 1.600,- Euro VHB abgekauft werden. Weitere Kleinmöbel stehen auf Wunsch ebenfalls zur Verfügung. Waschmaschine und Trockner können ebenfalls in der Küche untergebracht werden. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen und Laminat ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil. Auf Wunsch kann für zzgl. 10,- Euro/Monat ein Platz im abgeschlossenen Fahrradabstellraum im Hof mitgemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet wird – aus diesem Grund sind die Heiz- und Warmwasserkosten nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Objekt wird teilweise von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst und Außenanlage durch HM-Service – Treppenhausreinigung durch die Mietparteien).
Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund an max. 3 Personen vergeben werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.
Objektdetails
Ort: Mannheim-Neckarau
Nettomiete: 790,00 Euro
Kaution: 1.580,00 Euro
Haustiere: Nein
Baujahr: 1956
Zimmer: 3
Nebenkosten: 130,00 Euro (ohne Heizung u. WW)
Typ: Erdgeschosswohnung (ohne Balkon)
Wohnfläche: ca. 80,00 m²
Frei ab: 01.12.2025
Ausstattung
Lage
Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.
