Als außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich das sanierungsbedürftige Gebäudeensemble mit Innenhof, Freisitz und zwei Garagen auf einem ca. 600 m² großen Grundstück bestehend aus einem Vorderhaus, einem Mittel- und einem Hinterhaus sowie einem angrenzenden Garten (2. Flurstück mit ca. 169 m²) Das 2. Flurstück ist nicht bebaubar und kann somit nur als Gartengrundstück genutzt werden.

Das Vorderhaus (3-FMH) bietet insgesamt 3 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 138,86 m² – die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Dachterrasse. Das Mittelhaus verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,28 m² – diese Einheit ist aktuell vermietet, jedoch frei werdend. Das Hinterhaus wurde als großzügiges Einfamilienhaus gestaltet und bietet eine Wohnfläche von ca. 185,83 m². Das Hinterhaus grenzt direkt an das Gartengrundstück an. Im Innenhof befinden sich neben einem großzügigen Freisitz noch Abstellmöglichkeiten (Schuppen) und 2 Garagen.

Alle drei Häuser sind komplett sanierungsbedürftig, bieten jedoch aufgrund einer guten Bausubstanz und der Gesamtgröße Potential für die Nutzung als Kapitalanlage oder auch eine Kombination aus Eigennutz (Hinterhaus) und Kapitalanlage (Mittel- und Vorderhaus). Aufgrund des Umfangs des Objekts können wir hier nur erste Eckdaten darstellen und bitten Sie uns bei Interesse persönlich zu kontaktieren.

Die Grundrisspläne zum Objekt sowie ergänzende Informationen lassen wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ort: LU-Oppau

Zimmer: 13

Kaufpreis: 569.000,00 Euro

Garage/Stellplatz: 2 Garagen

Baujahr: ca. 1950

Grundstück: ca. 769 m²

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Typ: Gebäudeensemble aus Vorder-, Mittel u. Hinterhaus

Wohnfläche: ca. 381,97 m²

Frei ab: ab Sofort

In zentraler Lage im Stadteil Oppau, einem der nördlichen Stadtteile von Ludwigshafen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen und es besteht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die umliegenden Autobahnen und Schnellstraßen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil Oppau als Wohnort bietet des Weiteren kurze Anfahrtswege zum BASF-Werk.