In begehrter Lage von Ketsch eignet sich das freistehende und sehr gepflegte 2-Familienhaus zur Kombination aus Eigennutz und Kapitalanlage oder zum Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Das ca. 729 m² große Grundstück bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 189,64 m² verteilt auf insgesamt 7 Zimmer mit Terrasse, Garten, Loggia und 2 Garagen. Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (jeweils ca. 94,69 m² Wohnfläche) sind schnittgleich und verfügen jeweils über eine Diele, eine Garderobe mit angeschlossenem Gäste-WC, ein großzügiges Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht Bad mit Badewanne und Dusche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Vom Essbereich gelangen Sie im Erdgeschoss zu einer teilüberdachten Terrasse und dem Garten, der mit viel Liebe zum Detail und einem Gartenteich mit Podest sehr ansprechend gestaltet wurde. Im Obergeschoss führt bei gleicher Raumaufteilung der Essbereich zu einer überdachten Loggia, die einen herrlichen Ausblick Richtung Garten bietet. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet bei Bedarf zusätzliche Raumkapazitäten.

Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Öl-Heizung aus dem Jahr 2000. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster wurden 1997 erneuert und sind teilweise mit elektrischen Rollläden versehen. Eine detaillierte Übersicht der einzelnen Modernisierungsmaßnahmen ist als separates Dokument erhältlich.  Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt über einen Heizungsraum sowie 3 Kellerräume. Für Ihre Fahrzeuge befinden sich direkt vor dem Haus 2 Garagen, die dieses schöne Objekt abrunden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Ort: Ketsch

Zimmer: 7

Kaufpreis: 559.000,00 Euro

Garage/Stellplatz: 2 Garagen

Baujahr: 1968

Grundstück: ca. 729 m²

Käuferprovision: 2,38%vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Typ: 2-Familienhaus mit Terrasse, Garten u. Loggia

Wohnfläche: ca. 189,38 m²

Frei ab: ab sofort

Ruhig gelegen und angrenzend an das Neubaugebiet. Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim, Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohlzufühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.