Die charmante und gut aufgeteilte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger und trotzdem absolut zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Ankleide (halbes Zimmer), eine Wohnküche sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Die Wohnküche bietet Platz zur Gestaltung eines Essbereichs – die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse in Höhe von 500,- Euro von der aktuellen Mieterin übernommen werden (siehe Ausstattung). Ein Anschluss für die Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche vorhanden. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem modernen Laminat ausgestattet.  Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die von den Mietern direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet wird – aus diesem Grund sind die Heizkosten (aktuell 110,00 Euro/Monat) nicht in den Nebenkosten enthalten. Das Objekt wird teilweise von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst und Außenanlage durch HMService – Treppenhausreinigung durch die Mietparteien). Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung nur an eine Einzelperson vergeben werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Ort: MA-Neckarau

Nettomiete: 600,00 Euro

Kaution: 1.200,00 Euro

Haustiere: Nein

Baujahr: 1956

Zimmer: 1,5

Nebenkosten: 100,00 Euro (zzgl. Heizkosten)

Garage/Stellplatz: Nein

Typ: Erdgeschosswohnung (ohne Balkon)

Wohnfläche: ca. 55,00 m²

Frei ab: 01.10.2026

Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.