Mach`s Dir gemütlich!
MA-Neckarau
Die gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Untergeschoss (Souterrain) eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger und trotzdem absolut zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf eine Diele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ohne Einbauküche), ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Die Wohnung ist mit Fliesen und einem modernen Laminat ausgestattet. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Fernwärmeheizung – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer. Die Kosten für Warmwasser und sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit Versorgungsunternehmen abgerechnet. Das Objekt wird teilweise von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst und Außenanlage) – die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Mietparteien.
Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Keller hat und an max. 2 Personen vermietet werden kann.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.
Objektdetails
Ort: MA-Neckarau
Nettomiete: 495,00 Euro
Kaution: 990,00 Euro
Haustiere: Nein
Baujahr: 1987
Zimmer: 2
Nebenkosten: 150,00 Euro (zzgl. Kosten Warmwasser)
Garage/Stellplatz: Nein
Typ: Souterrainwohnung (ohne Balkon)
Wohnfläche: ca. 55,00 m²
Frei ab: sofort
Ausstattung
Lage
Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.
