Die großzügige und modern gestaltete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche sowie Terrasse und seitlichem Balkon befindet sich im Untergeschoss eines gepflegten 3-Familienhaueses in unmittelbarer Waldrandlage von Bammental. Das ursprünglich 1970 erbaute Haus wurde im Jahr 2012/2013 umfassend modernisiert und bietet modernes Wohnen mit familiärem Charakter. Das Untergeschoss ist durch die Terrassen-Bauweise des Hauses komplett lichtdurchflutet und auf allen Seiten der Wohnung mit zahlreichen Fensterflächen ausgestattet.

Sie betreten die Wohnung über eine zentrale Diele, die auch in einen offenen Essbereich Richtung Küche übergeht. Die komplett ausgestattete Einbauküche aus 2019 ist bereits im Kaufpreis enthalten! Das Tageslicht-Duschbad mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie das Gäste-WC sind ebenfalls von der Diele zugänglich. Ein großzügiges Wohnzimmer führt zu einer Sonnenterrasse in herrlich ruhiger Lage und mit direktem Blick in den Wald. Die Fuß- und Wanderwege erreichen Sie von Ihrer Haustür in wenigen Gehminuten. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlaf- und Kinder- oder Arbeitszimmer – beide Räume ebenfalls mit Zugang zur Terrasse oder dem seitlichen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der seitlich vom Haus begehbar ist. Die Wohnung ist seit Dezember 2023 vermietet und die Nettomieteinnahmen betragen 1.100,- Euro/Monat. Eine wertstabile Immobilie in einer besonderen Lage für alle, die einen Rückzugsort suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Ort: Bammental

Zimmer: 3,5

Käuferprovision: 2,97% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Frei ab: nach Vereinbarung – aktuell vermietet

Baujahr: 1970 – modernisert

Wohnfläche: ca. 106,00 m²

Hausgeld: 300,00 Euro/Monat

Nettomieteinahmen: 1.100,00 Euro/Monat

Typ: Souterrainwohnung mit Terrasse & Balkon

Kaufpreis: 313.000,00 Euro

Garage/Stellplatz: Nein

Unmittelbare Waldrandlage in Bammental – 2 PKW-Minuten zum Ortskern.

Bammental liegt nur etwa 9 km südöstlich von Heidelberg und ca. 13 km nordwestlich von Sinsheim. Direkt anliegenden Naturschutzgebiete wie das Mauermer und Bammentaler Elsenztal bieten abwechslungsreiche Wander- und Radwege und ideale Bedingungen für Natur- und Erholungsliebhaber. Bammental verfügt mit 2 S-Bahn-Haltestellen über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und auch die schnelle Anbindung an die B45 oder die A5 und A6 ist gegeben. Perfekt für alle, die ländliches Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten.