Ein großzügiges Wohnkonzept, insbesondere für Familien, bietet sich hier in attraktiver Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Lindenhof.  Die einladende und sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 127,5 m² Wohnfläche überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, zwei Balkonen, einem großen Kellerraum und einem neu erbauten, eigenen Carport. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, das insgesamt fünf Wohnungen und eine Gewerbeeinheit umfasst und fast ausschließlich von Eigennutzern bewohnt wird. Das Gesamtgebäude wurde ursprünglich 1955 erbaut und im Jahr 2000 modernisiert sowie in Eigentumswohnungen aufgeteilt.

Das Herzstück der Wohnung bildet die zentrale Wohnküche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und viel Platz für einen großzügigen, gemütlichen Essbereich bietet. An die Küche angeschlossen ist zusätzlich ein kleiner Balkon. Von der Wohnküche gelangen Sie linker Hand zu einem lichtdurchfluteten, geräumigen Wohnzimmer, das zu dem Richtung Gebäuderückseite gelegenen größeren Balkon führt. Hier können Sie entspannt verweilen. Als besonderes Extra besteht die Möglichkeit, zusätzlich zur Wohnung einen Schrebergarten zu einem sehr günstigen Pachtzins zu übernehmen. Damit bietet sich die seltene Gelegenheit, das Wohnen in zentraler Lage mit einem eigenen grünen Rückzugsort zu verbinden – ideal zum Entspannen, Gärtnern und für gesellige Stunden im Freien.

Die Wohnung bietet darüber hinaus drei weitere, komfortable Zimmer, die alle gut geschnitten sind und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Badewanne und Dusche ist ebenfalls vorhanden und wird durch das nebenliegende Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sinnvoll ergänzt.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen, großen Kellerraum sowie einen im Jahr 2026 neu erbauten Carport-Stellplatz im Hofbereich, der bereits für die Nutzung einer Wallbox vorgerüstet ist. Die Wohnung sowie das Gesamtobjekt werden kontinuierlich instandgehalten – die Eigentümergemeinschaft zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander aus und wird von einer Hausverwaltung bereits langjährig betreut.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Ort: Mannheim-Lindenhof

Zimmer: 4

Kaufpreis: 509.000,00 Euro

Frei ab: 01.01.2027

Baujahr: 1955/2000

Wohnfläche: ca. 127,50 m²

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Typ: Etagenwohnung 1. OG mit 2 Balkonen

Hausgeld: 610,00 Euro/Monat

Garage/Stellplatz: 1 Carport zzgl. 12.000,00 Euro

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und trotzdem bestens angebundener Lage im beliebten Stadtteil Lindenhof. Der Lindenhof zählt zu den beliebten und traditionsreichen Wohnlagen Mannheims. Der Stadtteil verbindet die Vorteile einer innenstadtnahen Lage mit viel Grün und einer hohen Aufenthalts- und Freizeitqualität. Mit rund 13.700 Einwohnern auf etwa 2,3 km² ist der Lindenhof ein urbaner, zugleich überschaubarer Stadtteil. Eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen den Lindenhof zu einer attraktiven Wohnadresse.