Die helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG einer gepflegten Wohnanlage (ohne Aufzug) mit insgesamt 21 Wohneinheiten am Ortsrand von Altlußheim in der Nähe des beliebten Freizeitzentrums Blausee. Eine Diele mit Flur führt zu dem großzügig geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, an den ein zur Gebäuderückseite gelegenen Balkon angeschlossen ist. In den Flurbereich integriert ist eine Küchenzeile, die sich im Eigentum der Mieterin befindet – ein praktischer, kleiner Abstellbereich ist ebenfalls vorhanden. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Die Wohnung ist mit weißen Kunststofffenstern sowie einem modernen Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 120,00 Euro und beinhaltet – mit Ausnahme der Kosten für Heizung und Warmwasser – sämtliche Nebenkosten sowie die Zuführung zu den Instandhaltungsrücklagen. Dieser Betrag ist auch für das Wirtschaftsjahr 2027 bereits unverändert beschlossen. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Privatstrom werden von der Mieterin direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Die Wohnung ist langjährig vermietet und wird ausschließlich zur Kapitalanlage verkauft. Die Nettomieteinnahmen betragen 350,- Euro/Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Ort: Altlußheim

Zimmer: 1

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Nettomieteinahmen: 350,00 Euro/Monat

Baujahr: 1995

Wohnfläche: ca. 36,60 m²

Hausgeld: 120,00 Euro/Monat

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon

Kaufpreis: 88.00,00 Euro

Frei ab: Vermietet

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim in der Nähe des beliebten Blausees. Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinlandpfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim zeichnet sich durch seine Verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Freizeitwert aus.