Kaufobjekte

Die richtige Wahl für Ihre Investition!

Ketsch

  • Zimmer: 1

  • Baujahr: 1978

  • Kaufpreis: 119.500,00 Euro

  • Wohnfläche: ca. 44,47 m²

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle 1-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick und in Top- Zustand im 4.OG (mit Aufzug) in einer gepflegten Wohnanlage in Ketsch. Die Wohnung bietet eine kleine Diele, einen Abstellraum, ein innenliegendes Duschbad, eine Küche sowie ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist seit 01.09.2023 teilmöbliert vermietet – die Einbauküche, eine Schlafcouch und weitere, kleinere Ausstattungsgegenstände befinden sich im Eigentum des Vermieters.

Die Nettomieteinnahme der Wohnung beträgt 420,- Euro/Monat. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, der separat für 50,- Euro/Monat vermietet ist und bereits im Kaufpreis enthalten ist (Gesamtnettomietnahmen 470,- Euro/Monat). Das aktuelle Hausgeld beträgt 269,- Euro/Monat, wovon ca. 173,- Euro/Monat umlagefähig sind. Das Rücklagenkonto der WEG ist gut gedeckt und es besteht kein Investitionsstau.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden sind ein Trockenraum im Kellergeschoss sowie 2 Fahrradabstellräume. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut – ein Hausmeister-Service ist ebenso vorhanden. Eine Kapitalanlage mit Rundum-Sorglos-Paket! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Objektdetails

Ort: Ketsch

Zimmer: 1

Käuferprovision: 2,97% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Frei ab: Vermietet

Baujahr: 1978

Wohnfläche: ca. 44,47 m²

Hausgeld: 269,00 Euro/Monat

Nettomieteinahmen: 470,00 Euro/Monat

Typ: Etagenwohnung 4.OG mit Loggia & Aufzug

Kaufpreis: 119.500 Euro

Garage/Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung

  • Wohnanlage Baujahr 1978
  • Etagenwohnung 4.OG mit Aufzug
  • Wohnfläche ca. 44,47 m²
  • Loggia mit Markise
  • Einbauküche
  • Abstellraum
  • teilmöbliert
  • Innenliegendes Duschbad
  • Gas-Zentralheizung
  • Endenergieverbrauch: 102,2 kW/h
  • Energieeffizienzklasse D
  • Granitfliesen, Steinfliesen
  • Kellerabteil
  • Gem. Trockenraum
  • Gem. Fahrradabstellraum
  • TG-Stellplatz
  • Hausmeister-Service
  • Kabelanschluss
  • Nettomieteinnahmen gesamt: 470,- Euro/Monat

Lage

Zentral gelegen in der Karlsruher Straße in Ketsch. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Felder sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ketsch ist eine moderne Gemeinde mit 12.500 Einwohnern und liegt inmitten des Städtedreiecks Mannheim, Heidelberg, Speyer. Ausreichend Kindergärten und Schulen, eine gute Infrastruktur, ideale Einkaufsmöglichkeiten, das Sport- und Freizeitzentrum, die Rheinhalle, das Hallen- und Freibad mit Wellenbad, der Angler- und der Badesee sowie das Festgelände bieten in Verbindung mit ca. 70 Vereinen die besten Voraussetzungen, um sich in dieser Kurpfälzer Gemeinde wohlzufühlen. Die Anbindung an die B36 und A6 Richtung Karlsruhe und Mannheim sowie an die B39 und A61 Richtung Speyer ist in wenigen Autominuten gegeben.