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City-Wohnung mit Wohlfühlgarantie!

Sie möchten großzügig sowie zentral wohnen und trotzdem die Vorzüge einer ruhigen Dachterrasse und einer kleinen Wohneinheit genießen? Dann entspricht die lichtdurchflutete und charmante 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung auf 3 Ebenen im Dachgeschoss (=2.OG) eines modernen 4-Parteienhauses (BJ 2004) direkt am Schwetzinger Schlossgarten genau Ihren Vorstellungen. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon führt. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, ein Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die hochwertig ausgestattete Einbauküche inklusive freistehendem Kühlschrank. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Sollten Sie den Küchenbereich vergrößern wollen, kann die Wand zum Arbeitszimmer problemlos geöffnet werden. Über eine modern gestaltete Treppe gelangen Sie zur 2. Wohnebene mit einer kleinen Galerie, die viel Licht und einen wunderschönen Blick auf den Schlossgarten bietet. Des Weiteren finden Sie hier auch ein großzügiges, helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zur ruhig gelegenen Dachterrasse vor. Im Schlafzimmer ist bereits eine Ankleide mit einem platzsparenden, hochwertigen Kleideraufbewahrungssystem integriert. Von der Galerie aus begehen Sie über eine Treppe die 3. Wohnebene (Grundriss Empore), die ein gemütliches Arbeits- oder Schlafzimmer bietet. Auf allen Ebenen befindet sich eine Klimaanlage, die auch im Sommer für angenehme Raumtemperaturen sorgt. Die Wohnung ist ausgestattet mit weißen, 2-fach verglasten Kunstoffenstern, weißen Holztüren, überwiegend elektrischen Rolläden sowie einem nussbaumfarbenen Echtholz-Parkettboden. Nachträglich eingebaut für das gesamte Objekt wurde eine Wasser-Enthärtungsanlage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch-/Trockenraum sowie eine Unterbringungsmöglichkeit für Fahrräder vorhanden. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt. Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes, großes Kellerabteil (ca. 10.53 m²) sowie einen PKW-Außenstellplatz auf der Haushinterseite – dieser ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz bereit.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Ihnen die Wohnung in einem individuellen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Objektdetails

Ort: Schwetzingen

Kaufpreis: 439.000,00 Euro

Frei ab: Sofort

Baujahr: 2004

Zimmer: 4

Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Typ: Maisonette DG (2.OG) mit Balkon u. Dachterrasse

Wohnfläche: 112,90 m²

Garage/Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz

Ausstattung

  • 4-FMH Baujahr 2004

  • 4-Zimmer-Maisonette auf 3 Ebenen im DG (=2.OG)

  • Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

  • weiße Kunststofffenster und Balkontüren

  • elektrische Rolläden (Ausnahme Dachstudio)

  • Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

  • Balkon und Dachterrasse

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

  • Galerie

  • Schlafzimmer DG2 mit integrierter Ankleide

  • Gas-Zentralheizung

  • Endenergiebedarf: 82,5 kWh

  • Klimaanlage

  • Hausmeister-Service

  • Wasser-Enthärtungsanlage

  • Kabelanschluss

  • gem. Wasch-/Trockenraum

  • gem. Fahrradraum

  • Kellerabteil

  • PKW-Außenstellplatz

Lage

Begehrte Wohnlage am Schwetzinger Schlossgarten! Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Der Schlossplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote sowie mehrere Kindergärten und Schulen machen Schwetzingen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.