Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung im 1.OG eines gepflegten 4-Familienhauses aus dem Baujahr 1961 in begehrter Kernstadtlage in Frankenthal.  Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 97,53 m² großzügige Räumlichkeiten und eine durchdachte Aufteilung. Die Räume verteilen auf eine Diele, ein großzügiges Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, eine Küche, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Kinder-/-Arbeitszimmer bieten einen Richtung Innenhof ruhig gelegenen Balkon.

Die Wohnung ist seit April 2024 vermietet und wurde zuvor renoviert (Badmodernisierung, neuer Laminatboden, neuer Wandanstrich). Die vorhandene und komplett ausgestattete Einbauküche befindet sich im Eigentum des Verkäufers. Die Nettomiete inklusive Garagennutzung beträgt 950,- Euro/Monat.

Zur Wohnung gehört eine Garage im Innenhof sowie ein eigener Kellerraum.

Das Gesamtobjekt wurde stetig gepflegt und wird von einer Hausverwaltung betreut. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Gas-Brennwertheizung (Brenner aus dem Jahr 2022) mit Funkablesezählern. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Gas-Boiler/Durchlauferhitzer in den jeweiligen Wohnungen. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere, detaillierte Informationen – wir freuen uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Kapitalanleger/Investoren für dieses Objekt berücksichtigen können.

Ort: Frankenthal (Kernstadt)

Zimmer: 3,5

Käuferprovision: 2,97% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Baujahr: 1961-modernisiert

Wohnfläche: ca. 97,53 m²

Garage/Stellplatz: 1 Garage

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit 2 Balkonen

Kaufpreis: 229.000,00 Euro

Frei ab: Vermietet

Zentrale Lage in der Kernstadt Frankenthals. Frankenthal ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Die Kernstadt von Frankenthal bildet das Zentrum der Stadt und ist das historische, wirtschaftliche und kulturelle Herz der Kommune. Die Kernstadt Frankenthals bietet durch eine attraktive Innenstadt mit zahlreichen Parks und Grünflächen, vielfältigen Bildungs- und Kulturangeboten sowie einem eigenen Bahnhof und eine gute Anbindung an die A6 und die B9 nach Mannheim, Mainz, und Kaiserslautern beste Voraussetzungen zum Wohnen und Arbeiten.