Mietobjekte

Schicke Single-Wohnung in zentraler Lage!

Mannheim-Neckarau

  • Zimmer: 1

  • Baujahr: 1964

  • Nettomiete: 550,00 Euro

  • Wohnfläche: ca. 55,42 m²

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Sie betreten die Wohnung über eine zentrale, geräumige Diele, die zu einem großen Wohn-/Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne und zu einer hellen Wohnküche mit Zugang zum Balkon führt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich zu gestalten – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden. Die Wohnung ist mit geschmackvollen, hellen Granit-Fliesen ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein Kellerabteil – eine Garage kann auf Wunsch für zzgl. 60,- Euro angemietet werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Heizung – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird teilweise von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst und Außenanlage durch HM-Service -Treppenhausreinigung durch die Mietparteien).

Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung nur an eine Einzelperson vergeben werden kann.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Objektdetails

Ort: Mannheim-Neckarau

Nettomiete: 550,00 Euro

Kaution: 1.100,00 Euro

Baujahr: 1964

Zimmer: 1

Nebenkosten: 130,00 Euro

Haustiere: Nein

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon

Wohnfläche: ca. 55,42 m²

Garage/Stellplatz: Garage zzgl. 60,00 Euro/Monat

Frei ab: 01.10.2025

Ausstattung

  • 8-FMH
  • Etagenwohnung 1.OG
  • Balkon
  • innenliegendes Bad mit Badewanne

  • Fliesen

  • Fernwärme-Heizung KWK, Warmwasser über Durchlauferhitzer
  • Endenergieverbrauch: 131,3 kWh

  • Energieeffizienzklasse: E

  • Kellerabteil
  • Garage zzgl. 60,00 Euro/Monat
  • Kabelanschluss
  • Winterdienst über Hausmeister-Service

Lage

Zentral gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.