Die gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Über eine Diele verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein großzügiges Schlafzimmer und eine Küche. Die vorhandene Einbauküche soll für ca. 600,- Euro von den aktuellen Mietern abgekauft werden. Sowohl Küche als auch Schlafzimmer bieten Zugang zu dem sonnigen Balkon Richtung Gebäuderückseite gelegen. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Des Weiteren gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die für zzgl. 60,- Euro mitgemietet wird. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme-Heizung – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird teilweise von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst und Außenanlage durch HM-Service -Treppenhausreinigung durch die Mietparteien).

Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund Ihrer Größe und Aufteilung an max. 3 Personen vergeben werden kann. Die Wohnung steht kurzfristig ab 01.07. zum Einzug bereit. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Ort: Mannheim-Neckarau

Nettomiete: 840,00 Euro

Kaution: 1.800,00 Euro

Baujahr: 1964

Zimmer: 3

Nebenkosten: 200,00 Euro

Haustiere: Nein

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon

Wohnfläche: ca. 80,51 m²

Garage/Stellplatz: Garage zzgl. 60,00 Euro/Monat

Frei ab: 15.06./01.07.2025

Zentral gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.