Die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Maisonette mit ca. 78,46 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines modernen 2-Familienhauses in beliebter Wohnlage im Stadtteil Schälzig. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, zeitgemäßen Grundriss, der offene Wohnräume mit hohen Decken kombiniert und dadurch ein besonderes Wohnambiente schafft.
Der vor der Wohnung gelegene Eingangsbereich ist bereits mit einer Garderobe und Schränken ausgestattet und bietet somit Stauraum außerhalb der Wohnung. Auf der unteren Wohnebene führt ein Flur zu einem Schlaf- oder Arbeitszimmer, einem Gäste-WC und dem innenliegenden, modernen Bad mit Waschtisch und Badewanne. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden. Vom Flur gelangen Sie weiter zu einem einladenden Essbereich mit Zugang zum nach Westen gelegenen Balkon und zur Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Ein praktischer Vorrats-/Abstellraum ist ebenfalls an die Küche angeschlossen. Das Highlight bildet ein großzügiger Wohnbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet und über eine Treppe zur oberen Wohnebene mit einem geräumigen Dachstudio (ca. 20,5 m² Nettowohnfläche) führt. Das Dachstudio eignet sich als Schlafbereich mit Ankleide, als Arbeitsbereich u.v.m. Die Wohnung ist mit hellen Fliesen in der unteren Wohnebene und mit einem Echtholz-Dielenboden im Dachstudio ausgestattet. Beheizt wird über eine Fußbodenheizung im unteren Bereich und per Heizkörper im Dachstudio – die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über die zentrale Fernwärmeheizung.
Abgerundet wird das Angebot von einer Garage (ca. 50 m entfernt) und einem PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, die für insgesamt 100,- Euro/Monat mitgemietet werden und in der ausgewiesenen Gesamtmiete von 1.400,- Euro beinhaltet sind. Die Wohnung steht ab 01.02.2025 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Haustiere erlaubt sind und kein Keller vorhanden ist.
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